Von Hamburgern für Hamburger:
die Gänsemarkt Höfe

Die Gänsemarkt Höfe sind als offenes Gebäudeensemble konzipiert, das Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie sinnvoll miteinander verbindet. Mehrere Höfe und Durchgänge machen das Areal öffentlich zugänglich und vernetzen den Gänsemarkt mit seinem Umfeld. Erdgeschossflächen beleben den Stadtraum, darüber entstehen flexible Büroflächen mit zeitgemäßen Grundrissen. Die Gänsemarkt Höfe schaffen neue Flächen mit einer hohen Aufenthaltsqualität in einer der zentralsten Lagen Hamburgs: funktional, offen und dauerhaft gedacht.

Zahlen, die für sich sprechen.

Hinter jeder Zahl steht eine Idee. Hinter jeder Fläche eine Vision. Die Gänsemarkt Höfe sind mehr als ein Neubau, sie sind ein Statement für das urbane Hamburg von morgen.

ca. 15.700 m²

(MFG) Gesamtfläche
Zum Arbeiten, Einkaufen und Genießen mitten in Hamburg.

ca. 1.000 m²

(MFG) Fitness
Fitness mitten in der Stadt: modern, flexibel und perfekt integriert.

ca. 1.000 m²

(MFG) Gastronomie
Vom Lunch bis zum Fine Dining. Die Gastronomieflächen der Gänsemarkt Höfe schaffen neue Genussmomente im Herzen Hamburgs und machen den Standort zu einem lebendigen Treffpunkt zu jeder Tageszeit.

ca. 12.300 m²

(MFG) Büroflächen
Flexible Grundrisse für höchste Aufenthaltsqualität.

ca. 1.200 m²

(MFG) Einzelhandel
Die Retailflächen der Gänsemarkt Höfe verbinden hanseatische Eleganz mit urbaner Frequenz und setzen neue Akzente im Hamburger Cityerlebnis.

ca. 530 m²

(MFG) Balkone und Terrassen
Die Austritte schaffen Rückzugsorte und Raum für Pausen und Austausch.

Objekt

Ein neues Kapitel am Gänsemarkt

Die Architektur der Gänsemarkt Höfe ist auf moderne Arbeitswelten ausgelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, klare Fassadenstrukturen für Ruhe und Orientierung. Die Gebäude fügen sich selbstverständlich in das Stadtbild ein und schaffen zugleich neue, hochwertige Arbeitsadressen.

Durch Höfe und Durchgänge entstehen kurze Wege, gute Belichtung und geschützte Aufenthaltsbereiche. Die Erdgeschosse sind offen und belebt, die Büroflächen darüber flexibel planbar. Dachterrassen erweitern die Arbeitsflächen um nutzbare Außenbereiche mitten in der Innenstadt.

Neue Perspektiven über Hamburg

Das Ensemble vollendet die architektonische Vision des Standorts als Ganzes und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das durch seine elegant zurückhaltende und zugleich selbstbewusste Gestaltung überzeugt. So positioniert sich der Neubau als prägendes architektonisches Zeichen am Gänsemarkt. Die Gänsemarkt Höfe differenzieren sich über individuell gestaltete Fassaden mit liebevoll kombinierten Materialien und Farben – vom hochwertigen Muschelkalk Naturstein bis hin zum glasierten dunkelgrünen Klinker. Diese Vielfalt verleiht dem Objekt Charakter und Leichtigkeit, ohne die gestalterische Ruhe zu verlieren. Die detailreiche Architektur verbindet hanseatische Zurückhaltung mit zeitgemäßem Anspruch und wird dem hohen Qualitätsversprechen des Standorts in jeder Hinsicht gerecht.

»Der Gänsemarkt verbindet urbanes Leben, Geschichte und Kultur auf einzigartige   Weise. Als verantwortungsvoller Investor möchten wir dieses zentrale Areal nicht nur entwickeln, sondern nachhaltig stärken und zukunftsfähig gestalten.«

Eberhard Sautter,
Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur

Liveblick auf die Gänsemarkt-Höfe

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Lage

Wo Urbanität zum Lebensgefühl wird.

Zwischen Alster, Oper und Jungfernstieg entsteht ein Ort, der das Stadtleben neu interpretiert. Hier treffen Geschichte und moderne Urbanität aufeinander. Wer hier arbeitet, flaniert oder shoppt, spürt täglich: Hamburg pulsiert.

Der Gänsemarkt: historischer Platz und lebendiger Treffpunkt. Zwischen Oper, Alster und Jungfernstieg ist das Herz der Hamburger City.

Nur wenige Schritte trennen die Gänsemarkt Höfe von der Binnenalster. Ob zum Lunch mit Blick aufs Wasser oder zur kleinen Auszeit am Ufer: hier ist das Hamburger Lebensgefühl zum Greifen nah.

Morgens im Café, mittags im Meeting, abends beim Afterwork oder beim Fitness. Rund um die Gänsemarkt Höfe entfaltet sich das städtische Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Hier verbinden sich Business, Lifestyle und Leichtigkeit zu einem inspirierenden Alltag.

Raus ins Grüne und das mitten in der City. In wenigen Minuten erreicht man die Alsterwiesen, wo Jogger, Spaziergänger und Radfahrer die wohl schönste Pause Hamburgs genießen.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der Nachbarschaft schafft vielfältige Genussmomente und belebt den Standort im Herzen Hamburgs ganztägig.

Ob Luxuslabels oder Concept Stores: Shopping beginnt hier direkt vor der Tür.

Nutzung

Nutzung neu gedacht. Für Arbeit, Genuss und Begegnung.

Die Gänsemarkt Höfe verbinden Arbeiten, Einkaufen und Genießen auf einzigartige Weise. Auf über zehn Geschossen entsteht ein lebendiger Nutzungsmix, der zeitgemäßes Stadtleben neu interpretiert: Hochwertige Büroflächen mit großzügigen Terrassen und stilvolle Gastronomie im Erdgeschoss. Im Zentrum öffnen sich Innenhöfe, welche Licht, Leben und Begegnung in das Gebäude bringen. So wird aus Architektur ein Stück Stadt, mitten in Hamburg.

Stacking Plan

»Die Gänsemarkt Höfe vereinen hochwertige Architektur, exzellente Infrastruktur und hohe Nachhaltigkeitsstandards. Gastronomie und Einzelhandel werden die Innenstadt bereichern und beleben.«

Malte Andes,
stv. Vorstandsvorsitzender HanseMerkur Grundvermögen AG

ESG

ESG & Nachhaltigkeit

Nachhaltig gedacht, von der Bauweise bis zur Nutzung. Die Gänsemarkt Höfe vereinen Umweltbewusstsein, Mobilität und Lebensqualität in einem zukunftsweisenden Konzept.

**LEED Gold**
LEED Gold ist eine   Zertifizierungsstufe im System LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), das nachhaltiges Bauen bewertet.

**WELL Gold**
WELL Gold ist eine
Zertifizierungsstufe des WELL Building Standard, die sich auf die Verbesserung von
Gesundheit und Wohlbefinden in Gebäuden konzentriert.

**EU-Taxonomie**
Die EU-Taxonomie ist ein Klassifizierungssystem, das definiert, welche Wirtschaftsaktivitäten als ökologisch nachhaltig gelten, um Kapital für nachhaltige Projekte zu mobilisieren.

**WiredScore**
WiredScore bewertet, zertifiziert und verbessert die digitale Konnektivität sowie intelligente Technologien und unterstützt Projektentwickler und Bestandshalter im Umgang mit Gebäudetechnologie.

Partner

Hand in Hand für Hamburg

Die HanseMerkur ist mit einem Jahresumsatz von 2,95 Mrd. EUR (2024) die einzige selbstständige und konzernunabhängige Versicherungsgruppe am Finanzplatz Hamburg. Die Wurzeln des Personenversicherers, der 2025 sein 150. Jubiläum feiert, liegen in der Krankenversicherung, die bis heute die Hauptsparte des Unternehmens ist. Die HanseMerkur ist zudem Spezialist für den privaten Ergänzungsschutz gesetzlich Krankenversicherter und hierbei einer der größten deutschen Anbieter. Darüber hinaus ist sie Marktführer in der Reiseversicherung in ihrem Kernmarkt Deutschland. Im Geschäftsfeld „Schaden, Unfall & Tier“ stoßen insbesondere die Tierversicherungen auf große Kundennachfrage. Mit seinem Engagement für den Kinderschutz setzt sich der Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit seit über 40 Jahren für eine starke Gesellschaft ein.

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Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ist der auf Immobilien spezialisierte Investment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen. Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen mit ihren 115 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von ca. 7 Milliarden Euro. Institutionelle Investoren können gemeinsam mit der HanseMerkur z. B. in Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds investieren. Bereits mehr als 70 Investoren nutzen diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur, darunter Versorgungswerke, Pensionskassen, Versicherungen, Banken, Sparkassen, Stiftungen und Family Offices.

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Seit über 25 Jahren steht Quantum für zukunftsweisende Projektentwicklung, attraktive institutionelle Anlageprodukte und ganzheitliches Investmentmanagement von Immobilien. Im Fokus der Aktivitäten stehen europäische Metropolregionen. Das gründergeführte Hamburger Unternehmen realisierte bereits Immobilienprojekte mit einem Volumen von ca. 6,0 Mrd. €. Die Assets under Management der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft belaufen sich auf ca. 12,3 Mrd. €.

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Die HMG Gänsemarkt S. C. S. ist Bauherr und Eigentümer der Projektentwicklung Gänsemarkt Höfe.

Kontakt

Vermietung Büro- und Einzelhandelsflächen

Quantum Projektentwicklung GmbH
Dornbusch 4
D-20095 Hamburg

Ansprechpartner
Daniel J. Gedack
Stephanie Röttger

Tel.: +49 40 41 43 30-725
E-Mail: vermietung@quantum.ag

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